Наша история

Закон о содержании крупных собак в квартире


Что изменится для животных и их хозяев с 2020 года

Год назад Государственная Дума приняла Федеральный закон «Об ответственном обращении с животными». Он был одним из самых ожидаемых общественностью, а работа над ним длилась целых восемь лет.

Базовые нормы закона, о которых мы рассказывали ранее, уже действуют, однако отдельные положения закона вступают в силу с 1 января 2020 года.

Смотрите также

Запрет выгула опасных собак без намордника

Выгул собак потенциально опасных пород без намордника и поводка независимо от места выгула запрещается, за исключением случаев, если потенциально опасная собака находится на огороженной территории, принадлежащей ее владельцу. О наличии такой собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на данную территорию.

Список собак ранее был уже утвержден Правительством РФ. Среди них, например, амбульдог, питбульмастиф или волко-собачьи гибриды.

Запрет контактных зоопарков

«Осуществление деятельности, предусматривающей использование животных в культурно-зрелищных целях, основной целью которой является предоставление зрителям или посетителям физического контакта с животными, не допускается», — гласит статья 15 закона, вступающая в силу с 1 января. Физический контакт с животными будет возможен лишь «при условии наличия недоступной для людей зоны с укрытиями, куда животным должен быть обеспечен постоянный беспрепятственный доступ».

Также этой статьей предусмотрено, что к животным, участвующим в культурно-зрелищных мероприятиях, нельзя применять лекарственные средства, способные причинить вред их здоровью.

Запрет на содержание диких животных дома

С 1 января дикие животные, содержащиеся или используемые в условиях неволи с нарушением требований, установленных законом (а он, в частности, предусматривает запрет держать диких животных в квартирах), подлежат конфискации в случаях и в порядке, которые установлены законодательством РФ. Конфискованные дикие животные в неволе подлежат возвращению в среду их обитания. Перечень таких животных также был утвержден Правительством РФ. Среди них, например, королевская кобра, крокодилы, львы, тигры, медведи и многие другие.

Регулирование деятельности приютов

Вступает в силу статья, комплексно регулирующая деятельность приютов для животных. В соответствии с ней в отношении животных, находящихся в приютах для животных, владельцы приютов и уполномоченные ими лица несут такие же обязанности, как владельцы животных.

При этом закон категорически запрещает умерщвлять животных в приютах, только если ветеринаром установлено, что животное страдает от «тяжелого неизлечимого заболевания или неизлечимых последствий острой травмы, несовместимых с жизнью».

Правила обращения с безнадзорными животными

С 1 января возможна только программа «отлов — стерилизация — вакцинация — возврат в прежнее место обитания», причем с неснимаемой меткой. После отлова безнадзорное животное немедленно должно быть передано в приют, а сам процесс отлова и выпуска на прежнее место обитания будет фиксироваться на видео. Запрещен отлов животных с данными владельцами (например со специальными бирками на ошейниках), необходимо будет обеспечить возврат зверя владельцу.

duma.gov.ru

Содержание больших собак в квартире закон. Принят закон о домашних животных

В них прописаны санитарные нормы выгула и пребывания, а также взаимоотношения с соседями.

В целом, нормы носят довольно расплывчатый характер , создавая простор для толкования и вынесения судебного решения в пользу одной из сторон.

Перед тем как заводить питомца, желательно ознакомиться с правилами содержания домашних животных в многоквартирных домах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам бесплатной консультации :

Законы, регулирующие содержание питомцев

В настоящее время

Сегодня при разрешении спорных вопросов, судьи и другие представители власти руководствуются 3-мя источниками права:

  1. Правительственным Постановлением №25 . Оно было принято в 2006 году и устанавливает правила пользования жилыми помещениями, касаясь и вопроса содержания животных;
  2. Федеральным Законом №52 , определяющим перечень мер, направленных на санитарно–эпидемиологическую защиту граждан;
  3. Законом №4979-1 «О ветеринарии».

Кроме этого свои нормы устанавливают субъекты Российской Федерации .

Как правило, непосредственные вопросы обращения с животными и их присутствия в многоквартирном доме регулирует именно местное законодательство .

Так в ряде регионов, гражданин, прежде чем заводить питомца, обязан проинформировать всех соседей , поинтересовавшись у них на предмет наличия аллергии .

В противном случае другая сторона может обратиться с жалобой в суд , который вынудит ответчика переехать либо расстаться с любимцем.

Наконец, отдельные вопросы присутствия зверей в квартирах, регулируют статьи Гражданского, Жилищного, Административного Кодекса . Наказание за жестокое отношение к животным устанавливает 245 статья УК.

Например, если владелец подвергает питомца побоям, лишает его пищи или иным образом причиняет страдания, соседи всегда могут обратиться к представителям власти .

В ближайшей перспективе

Отдельного упоминания заслуживает инициатива депутатов, согласно которой уже в 2017 году будет принят законопроект, устанавливающий порядок чипирования животных .

По планам каждая собака, кошка, морская свинка и даже попугай получат идентификационный код , состоящий из 15-ти цифр. К нему в специальной платформе, будет привязана полная информация о животном , его владельцах , болезнях , предках и потомках .

Сложно сказать, как данную меру собираются реализовать на практике, однако обойтись без номера смогут только дикие животные , чьей средой обитания является природный ареал.

Каких домашних животных можно завести в квартире?

Современное законодательство не указывает перечень видов, относящихся к домашним животным.

Устранить данный пробел призван новый проект , упоминавшийся выше, однако сегодня он еще не принят .

Это делает возможным различные абсурдные ситуации .

Например когда в городских квартирах наряду с привычными кошками и собаками содержатся тигры, львы, аллигаторы, крупные обезьяны и змеи разной степени ядовитости.

Прямых запретов на их присутствие не содержится за исключением нормы , которая указывает, что пребывание питомца не должно нарушать правил общежития.

В конфликтных ситуациях последнее слово остается за судом .

Независимо от вида животного к числу обязательных условий относится:

  • Государственная , в некоторых случаях (для транспортировки по России и через границу) необходимо ветеринарное свидетельство ;
  • Прививка от бешенства;
  • Обязательная профилактика , включая обработку от блох, лишая, высыпаний, прочих заболеваний.

Правила нахождения питомцев в жилых домах

Законодательство требует от владельцев обязательного следования правилам, в части:

  1. Местопребывания питомца на территории хозяина, а именно в его квартире . Лестничная клетка, подъезд, гостиный коридор, использовать запрещается ;
  2. Владелец не имеет права причинять питомцу страдания . Он обязан его кормить, обеспечивать надлежащий уход, любые проявления жестокости исключаются;
  3. Причинение (по вине животного) имущественного ущерба другому человеку, карается административным штрафом, параллельно собственник обязан компенсировать материальные потери;
  4. Хозяин обязан исключить нападение животного на людей или других зверей, категорически запрещается отдавать соответствующие команды.

    Укусы, раны и другой ущерб наказываются вне зависимости от степени вины потерпевшей стороны. Например, даже если собака была спровоцирована, ответственность возлагается на хозяина ;

  5. От собственника требуется тщательное наблюдение за питомцем в общественных местах. К ним относятся транспорт, торговые учреждения, детские площадки, спортивные объекты.

    В основном речь идет о собаках , которые должны находиться в наморднике и на поводке. Кроме этого исключается отправление питомцами естественных надобностей. Если эксцесс уже состоялся, хозяин должен устранить последствия ;

  6. Подозрения в наличии у животного той или иной болезни, способной причинить вред окружающим, является основанием для изоляции и обращения в ветеринарную службу ;
  7. В квартирах исключается организация приютов и питомников , поскольку они нарушают санитарно-эпидемиологические нормы;

papeleta.ru

Правила содержания собаки в квартире согласно Закону и комфорту — журнал "Рутвет"

Оглавление:

  1. Как сделать проживание собаки в квартире комфортным?
  2. Что говорит закон о содержании собак в квартирах?
  3. Что собаке не разрешено делать в многоквартирном доме?
  4. Когда соседи неправы?

Живущие в городских условиях люди, прежде чем завести собаку, должны внимательно изучить правила содержания собак в квартире, чтобы впоследствии это сожительство для всех осталось безопасным и комфортным.

Как сделать проживание собаки в квартире комфортным?

Выделите собаке определённое место

Как только вы определились с тем, какую собаку завести в квартире, и новый четвероногий жилец уже появится в вашем жилище, его нужно познакомить с местом его проживания, которое должно быть ему удобным. Для небольшой собаки сгодится место возле шкафа или угол комнаты, а для большой лучше выделить участок коридора. Собачьи апартаменты должны быть такими, чтобы она могла во всю свою длину там вытянуться. Если хозяин никак не может определить место для собаки, то она сделает это сама после тщательного обследования жилища. Место для собаки не должно продуваться, поэтому им не может быть участок возле входной двери. Конечно, нельзя определить четвероного друга и возле батареи.

Для хозяина будет удобно, если собака поселится возле его кровати – тогда не сходя с ложа, животное можно будет погладить. Если и пёсик невелик, то близкое присутствие хозяина будет ему лишней защитой и источником спокойствия.

Нужно позаботиться насчёт мягкой и тёплой подстилки или коврика для пса. Особенно это важно для гладкошёрстных крупных пород, у которых на суставах лап появляется бурсит и мозоли, к тому же они сильнее мёрзнут. Подстилка не должна сбиваться, а сверху её следует закрывать съёмными чехлами, которые периодически необходимо стирать. Коврик необходимо регулярно вытряхивать, поскольку у любых собак шерсть осыпается, а к ней добавляются частицы грязи и пыли.

Даже полюбив спать на своём ложе, собака с утра до вечера будет часто крутиться возле хозяина, ведь ей необходимо присутствовать в «стае», чтобы не страдала её психика. Поэтому не следует злоупотреблять командой «место», если пёс ни в чем не виноват и просто сидит на кухне возле хозяина.

Попытайтесь наладить и не утратить контакт с ней

Никогда нельзя закрывать собаку в пустой комнате, поскольку она не любит ограниченного пространства, начнёт беспокоиться, выть, царапать дверь и портить интерьер. Полезней будет, уходя на работу, приказать ей оставаться на месте. Вообще, частая изоляция отрицательно сказывается на нервной системе молодых собак. Они при этом утрачивают контакт с хозяином и душевный комфорт, которые потом трудно восстановить.

Говоря про содержание собаки в квартире, не следует путать дрессировку и контакт с хозяином. Так, например, собака может беспрекословно выполнять команды хозяина, но не давать подстригать когти или обрабатывать при лечении раны. Причина здесь скрыта именно в недоверии пса к хозяину, если тот не проявлял внимательного отношения и чуткости к подопечному.

Выделите место для трапезы

При жизни собаки в квартире её обязательными атрибутами являются поилка и миска для корма, которые должны быть эмалированными или фаянсовыми. Собаки нередко предпочитают есть мясо на подстилке, чего им лучше не разрешать. Для приёма пищи должно быть одно место, а если оно граничит с ковриком собаки, то его лучше прикрыть клеёнкой.

Не забывайте о регулярной активности питомца

Для любой здоровой собаки, а тем более щенка для развития мышления, тренировки мышц и скелета необходимы игры. Использование игрушек при этом может оказаться чреватым для здоровья. Например, предметы из резины быстро превращаются в лохмотья, которые молодые псы могут и проглотить, что ничего хорошего не сулит. Маленькие собаки, к тому же, любят глотать мелкие камешки, блестящие пуговицы, обрывки верёвок, металлические предметы. Зная это, такие предметы нужно держать подальше от собаки. Ведь при попадании в собачий желудок они легко могут вызвать заворот кишок, вплоть до летального исхода. Здесь уже не обойтись без помощи хирурга.

Что говорит закон о содержании собак в квартирах?

При покупке собаки люди не всегда задумываются, что, содержа собаку в многоквартирном доме, придётся ориентироваться не только на собственный опыт и пожелания, но также на закон о содержании собак в квартире, который его регламентирует. Всем владельцам предписано соблюдение ряда санитарных норм и правил. Поэтому соответствующими документами необходимо поинтересоваться ещё перед покупкой щенка.

Известные тезисы владельца квартиры:

  • моя квартира – в ней что хочу, то и делаю;
  • могу завести хоть крокодила или удава,

остаются вполне законными и справедливыми только до того момента, когда они не начинают ущемлять точно такие же права, которыми обладают соседи. В некоторых наших городах местные правила требуют, чтобы перед покупкой хозяин справился у соседей, нет ли у тех аллергии на собак. Если таковые найдутся, то лучше собаку не заводить, ведь в случае подачи жалобы придётся расстаться с собакой или менять квартиру.

Видео про Закон о содержании собак в квартире

В коммуналках ещё строже – даже для покупки микроскопической собачки потребуется письменное согласие соседей. Устного согласия недостаточно, ведь отношения с соседями могут поменяться, и они могут передумать и пожаловаться. Если же собака – старожил квартиры, но новые соседи этого не одобряют, то важными становятся нюансы, кто прав в возникшем конфликте – хозяин или сосед.

Что собаке не разрешено делать в многоквартирном доме?

Присутствие в многоквартирных домах собак обычно регламентируется на региональном уровне. Где-то они строгие и подробные, а где-то поверхностные и общие, но почти везде есть следующие запреты:

  • на содержание собак в помещениях общего пользования (общие перегородки, коридоры, лестничные клетки, общие санузлы и кухни в коммуналках), сюда часто включаются балконы и лоджии квартиры хозяина;
  • на загрязнение шерстью и фекалиями тех же мест общего пользования;
  • на  собачий лай в ночное время;
  • на выгул даже небольших собак в многолюдных местах.

Нарушая эти правила, хозяин рискует нарваться на установленный всё теми же правилами штраф, вот тогда он и подумает, стоит ли заводить собаку в квартире?

Но жизнь часто далеко отходит от сухих правил. Например, соседи могут пожаловаться на постоянный собачий лай, который раздаётся днём или на то, что собака регулярно гадит на газоне, расположенном возле дома. В таком случае органы власти в лице работников ДЭЗа или участкового поддержат жалобщиков, особенно если имел место укус человека.

Важен и ещё один момент – даже самая маленькая собачка на придомовой территории или в подъезде должна обязательно быть либо у хозяина на руках, либо на поводке.

Видео о содержании собаки в квартире

Что еще говорит Закон:

  • Купленная собака должна находиться в государственной клинике на учёте и иметь жетон, где имеются контактные данные владельца. Можно в государственной ветлечебнице встроить ей чип, который нужен при поездках в определённые страны. Жетон не является обязательным, но он является доказательством права хозяина на данную собаку, что может быть жизненно необходимо.
  • В обязательном порядке собака должна быть привита от бешенства, а по требованию соответствующих органов – от прочих заболеваний.
  • Запрещено выгуливать собак подросткам моложе 14 лет, нетрезвым взрослым, одновременный выгул нескольких собак без поводка, злых собак без намордника, а также на территориях, прилегающих к детским садам, школам, больницам.
  • Если собака покусала другую собаку (кроме защиты от нападения бесконтрольного животного) или человека, то это всегда расценивается, как вина её хозяина.

Когда соседи неправы?

Так сложилось, что у владельцев животных обязанностей намного больше, чем прав, а наши законы подходят к защите собак не как живых существ, а как объектов собственности. Это выливается в ответственности третьих лиц, которые нанесли ущерб хозяину, украв или отравив его собаку.

Согласно статье о жестоком обращении с животными соседи не могут пинать чужую собаку, бросать в неё камни или совершать другие поступки, наносящие физические страдания животному.

Если норма о запрете содержания собак не присутствует в местном законодательстве, то этого не сможет потребовать и общее собрание жильцов дома. С другой стороны, вопрос, можно ли заводить собаку в квартире арендатор квартиры не может решить без разрешения собственника жилья. Не могут соседи запретить и выгуливания собаки возле дома. Но зато местные законы могут требовать выгула собак с поводком или разрешать его не использовать, а также запрещать собакам появляться на некоторых территориях, например, детских садов.

Нельзя запретить и провоз в лифте собаки, при условии, что она там не опорожнится. Жалобы соседей не будут услышаны в случае единичных случаев лая, например, когда пёс радостно встречает гостей.

А Вы знаете, что предписывают правила содержания собак в Вашем городе? Напишите ответ в комментариях.

rutvet.ru

Какое максимальное количество животных (и каких?) можно держать в городской квартире по закону?

Отношения в области обращения с животными в целях защиты животных, а также укрепления нравственности, соблюдения принципов гуманности, обеспечения безопасности и иных прав и законных интересов граждан при обращении с животными регулируются Федеральным законом от 27 декабря 2018 года № 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон).

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона домашними животными признаются животные (за исключением животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию), которые находятся на содержании владельца - физического лица, под его временным или постоянным надзором и местом содержания которых не являются зоопарки, зоосады, цирки, зоотеатры, дельфинарии, океанариумы. В силу части 3 статьи 13 Федерального закона количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Несмотря на то, что Федеральным законом, равно как и иными нормативными актами, не устанавливается подробный порядок установления численности домашних животных, которые могут содержаться в квартире, расположенной в многоквартирном доме, владельцам домашних животных следует проявлять разумный подход к количеству таких животных с целью недопущения нарушения прав иных лиц.

Кроме того, следует учитывать, что неразумный подход к определению количества домашних животных, содержащихся в квартире в многоквартирном доме, может рассматриваться как бесхозяйственное содержание жилого помещения. Согласно статье 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. При этом следует исходить из того, что исходя из смысла части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации основным назначением жилого помещения является проживание граждан.

Помимо этого, если жилое помещение занимается по договору социального найма, в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. При этом, как разъяснено абзацем пятым пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1-3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей, в том числе для содержания и разведения животных. Абзацем шестым того же пункта разъясняется, что одним из примеров нарушения правил пользования жилыми помещениями является нарушение правил содержания домашних животных. Также нарушение правил пользования жилыми помещениями и нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влекут административную ответственность, предусмотренную соответственно статьями 7.21 и 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Дополнительно следует отметить, что в соответствии со статьей 241 ГК РФ в случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом.

yandex.ru

Содержание собаки в коммунальной квартире

16. Как я могу решить свою проблему.
Я решила сдать квартиру на длительный срок (квартира с капитальным ремонтом, мебель и бытовая техника в отличном состоянии).
Нашлись арендаторы, я заключила с ними вот такой договор (прилагается ниже). На все условия они были согласны. Я еще устно их предупредила, что если решат досрочно прекратить договор, то деньги за последний месяц аренды я им не верну, поскольку мне нужны жильцы на длительный срок (не менее полгода) и я рассчитываю на постоянный доход (я сейчас нахожусь на лечении, для которого нужны дорогостоящие лекарства), о чем их и предупредила. Они согласились.
Они прожили 2 месяца ровно (никаких жалоб за это время от них не поступало). 16-го августа, в день очередной оплаты аренды, они (квартиросъемщики) позвонили мне и сказали, что хотят досрочно расторгнуть договор, но при этом прожить еще месяц в счет оплаты за последний месяц и что деньги они мне платить не будут, в противном случае, я должна им вернуть деньги за последний месяц оплаты (с 16 ноября по 16 декабря). Естественно, я против – в договоре сказано иначе.

Имею ли я право выселить этих квартиросъемщиков в двухдневный срок, учитывая, что они уже 4-й день проживают, не заплатив за аренду текущего месяца, не вернув им деньги за последний месяц оплаты, как предусмотрено в договоре ниже и востребовать с них оплату коммунальных услуг на день выселения, учитывая показания приборов учета (водомеры, электросчетчик)?

Когда я их заселяла, я пошла на многие уступки: разрешила проживать с двумя декоративными собаками, хотя я изначально говорила, что с животными не пускаю, разрешила им в рассрочку на полтора месяца внести оплату за последний месяц, снизила сумму аренды. Я их пожалела потому что их выселяли в тот день с предыдущей квартиры и им некуда было деваться (они иногородние). а теперь мне грозят судом, если не верну им деньги – наглость не имеет границ! И еще переживаю, что такие люди способны на любую подлость: например включить воду на целый день, чтобы я потом оплачивала счета или того хуже.
Заранее благодарна за ответ, Татьяна.

Договор аренды квартиры г. Сочи «» 2015 г.

ФИО, здесь и далее именуемая, как «Арендодатель», с одной Стороны, и ФИО, здесь и далее именуемые, как «Арендатор», с другой Стороны, вместе именуемые, как «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора
Арендодатель за плату предоставляет принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение Арендатору в пользование для проживания в нем.
Указанное жилое помещение находится по адресу: (почтовый адрес), здесь и далее «Квартира».

2. Права и обязанности Арендодателя
2.1. Предоставить Арендатору Квартиру, в состоянии пригодном для проживания, а установленное в ней оборудование, а так же другое имущество, указанное в приложении № 1 в исправном состоянии в течение _1 дня (ей) после подписания Договора. Передача Квартиры в аренду осуществляется Сторонами путем подписания Акта Приема-Передачи Квартиры по форме, указанной в Приложении № 2 к Договору.
2.2. Арендодатель гарантирует: а) Квартира на момент заключения Договора не находится в судебном споре, под арестом и не обременена правами третьих лиц. б) Не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании Квартирой.
2.3. Арендодатель имеет право посещать Квартиру и производить внешний осмотр ее состояния, предупредив Арендатора о таком посещении за один день.
2.4. В случае нанесения ущерба Квартире, мебели и/или оборудованию, Арендодатель имеет право удержать согласованную с Арендатором в письменной форме сумму ущерба, согласно Приложению к Договору № 1.
2.5. Принять от Арендатора Квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в Приложении № 1 к Договору, в тот же день, с момента прекращения Договора.
3. Права и обязанности Арендатора
3.1. Арендатор обязан использовать Квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии Квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в приложении № 1 к Договору.
3.2. Арендатор также несет ответственность за ущерб, нанесенный по вине или грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а так же домашних животных, прилегающим помещениям.
При определении ущерба естественный износ не учитывается.
3.3. Своевременно вносить арендную плату за Квартиру Арендодателю в сроки и в порядке, установленном настоящим Договором, и оплачивать счета за коммунальные услуги: электроэнергию, холодную воду, горячую воду, канализацию, газ, отопление; САХ по уборке города, содержание, интернет.
3.4. Арендатор не имеет право сдавать Квартиру в субаренду.
3.5. Информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к Квартире. Сообщения должны быть своевременными и полными.
3.6. Заводить домашних животных только с письменного на то разрешения со стороны Арендодателя.
3.7. Проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения в Квартире с письменного на то разрешения Арендодателя.
3.8. Передать Арендодателю Квартиру, имущество и оборудование, указанные в Приложении № 1 к Договору, полученные им в соответствии с Актом Приема-Передачи Квартиры, в исправном состоянии с учетом естественного износа, в тот же день, с момента прекращения Договора.
3.9. Соблюдать тишину в ночное время, не проводить ремонтные работы в ночные, утренние и вечерние часы, а так же в выходные дни.
4. Условия оплаты
4.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере (сумма арендной платы), без учета оплаты за коммунальные услуги и интернет (предоплата). Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором в сумме указанной в квитанциях. Оплата коммунальных услуг осуществляется до 10 числа каждого месяца. Оплаченные квитанции передаются Арендодателю не позднее 3-х дней с момента оплаты.
4.2. Первый платеж осуществляется в момент подписания Договора аренды Арендатором Арендодателю в размере (сумма арендной платы) за первый 1 месяц срока аренды с 16 июня 2015 г. 16 июля 2015 г. плюс (сумма арендной платы) за последний месяц срока аренды с 16 ноября 2015 г. 16 декабря 2015 г.
4.3. В случае задержки оплаты за Квартиру более чем 5 банковских дней Арендатор выплачивает пеню в размере 0,5% от своевременно невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.4. Уплата неустойки не освобождает от исполнения своих обязательств по Договору.
Далее оплата за аренду Квартиры Арендатором будет осуществляться ежемесячно до числа каждого месяца.
5. Срок действия Договора
5.1 Договор аренды заключен с 16 июня 2015 г. по 16 декабря 2015 г.
5.2 Договор может быть пролонгирован по соглашению сторон.
6. Основания досрочного расторжения Договора
6.1 В случае нарушения Арендатором своих обязательств по Договору, Арендодатель имеет право на досрочное расторжение Договора на основаниях и в порядке, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ.
Сумма оплаты за последний месяц аренды в данном случае не возвращается Арендатору.
6.2 Договор может быть расторгнут ранее оговоренного срока по соглашению Сторон:
Сторона, по инициативе которой происходит досрочное расторжение Договора, обязана уведомить другую Сторону в письменной и/или устной форме за 14 дней до момента прекращения Договора.
А) В случае досрочного прекращения Договора без нарушения обязательств по инициативе Арендодателя, остаточная сумма помесячной предоплаты за Квартиру и сумма оплаты за последний месяц, за вычетом оплаты коммунальных услуг на последний день проживания и согласованных сумм ущерба Квартире, мебели и оборудованию, если таковой ущерб был нанесен по вине или грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а так же домашних животных, подлежит возврату Арендатору не позднее 3 (трех) дней с момента прекращения Договора. При определении ущерба естественный износ не учитывается.
Б) В случае досрочного прекращения Договора без нарушения обязательств по инициативе.
Арендатора, остаточная сумма помесячной предоплаты за Квартиру, за вычетом оплаты коммунальных услуг на последний день проживания и согласованных сумм ущерба Квартире, мебели и оборудованию, если таковой ущерб был нанесен по вине или грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а так же домашних животных, подлежит возврату Арендатору не позднее 3 (трех) дней с момента прекращения Договора. При определении ущерба естественный износ не учитывается.
Сумма оплаты за последний месяц Договора аренды Арендатору в этом случае не возвращается!
7.0 Арендатор обязан предупредить Арендодателя за месяц до прекращения срока действия Договора о своих намерениях: прекратить Договор по истечению его срока действия, либо продлить еще на один срок!
В случае прекращения Договора по истечению его срока действия за последний месяц арендная плата взиматься не будет (в счет ранее оплаченной аренды за последний месяц по текущему Договору). Арендатор оплачивает только коммунальные услуги за этот месяц и согласованную сумму ущерба, если таковой ущерб был нанесен.
В случае продления Договора еще на один срок, сумма предоплаты аренды за последний месяц текущего Договора переносится на последний месяц Договора продления аренды Квартиры и Арендатор должен будет оплатить аренду за последний месяц текущего договора и потом за последующие по предоплате за месяц вперед.
На Договор продления аренды Квартиры распространяются все правила и положения текущего Договора, как на вновь заключенный!
6. Форс-мажор

Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера (стихийных бедствий: пожар, наводнение, землетрясение и т.д.), которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

7. Дополнительные условия:
a. Вместе с арендатором в квартире будут проживать следующие лица:
1. ;
;

b. Ущерб Квартире, мебели и оборудованию, нанесенный по вине или грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а так же домашних животных, не являющийся следствием естественного износа, фиксируется Сторонами в письменном виде.
c. Все споры и разногласия, не урегулированные Сторонами путем переговоров, передаются на рассмотрение в суд. Возникшие судебные споры будут рассматриваться в суде по месту нахождения Арендодателя.
d. Все изменения и дополнения к Договору оформляются письменно и являются неотъемлемой частью Договора.

Настоящий Договор составлен на 3 х листах в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу, с подписями обеих Сторон.

К Договору прилагаются:
а) Приложение №1 (акт приема передачи квартиры) – 1 лист,
б) Приложение №2 (наименование и оценочная стоимость имущества, находящегося в указанной Квартире) – 1 лист
в) Календарь помесячной оплаты аренды с росписями с обеих Сторон за указанную сумму выплат.
Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

www.9111.ru

Суд запретил держать в квартире больше двух собак

Фото: Pexels

В Курской области апелляция запретила местной жительнице содержать в квартире более двух собак. К четырем живущим там же кошкам у судей претензий не нашлось.

Как следует из материалов дела, с иском к жительнице Курска об изъятии домашних животных и запрете их содержания обратился ее сосед сверху. В ходе заседания в Ленинском райсуде города мужчина пояснил, что женщина содержит в квартире большое количество собак и кошек. При этом уход за ними она осуществляет ненадлежащим образом: не выгуливает на улице, нечистоты выбрасывает под окна, хоронит умерших животных около дома. По подъезду от ее квартиры исходит неприятный запах, распространяются мухи и тараканы, круглосуточно слышен лай, вой и визг зверей. По мнению истца, владелица питомцев нарушает положения закона об ответственном обращении с животными, правила содержания животных в г. Курске, положения ГОСТ «Содержание непродуктивных животных в городских условиях», а также права истцов на благоприятную окружающую среду.

Ответчица не отрицала, что содержит в квартире 16 собак пород чихуа-хуа, той-терьер, китайская хохлатая и четырех кошек. Все животные стерилизованы и привиты. Она признала, что в определенный период из-за занятости на работе не выгуливала питомцев, за что была привлечена к административной ответственности. Однако в настоящее время обеспечивает их выгул и поддерживает чистоту и порядок.

Суд, рассмотрев дело, указал, что достоверных доказательств по делу представлено не было. Показания свидетелей являются голословными и субъективными. Более того, согласно акту обследования квартиры, составленному управляющей компанией, жилье ответчицы находится в удовлетворительном санитарно-гигиеническом состоянии, в помещениях чисто. Животные содержатся в хороших условиях, запах слабо ощутим. В результате соседу было отказано в удовлетворении иска.

Однако Курский областной суд, рассматривая апелляционную жалобу истца, принял по делу другое решение. Он указал, что в материалах имеется целый ряд письменных доказательств: рапорт участкового, протокол заседания административной комиссии. Суд отметил, что в суде первой инстанции ответчица признавала, что собаки днем отправляют свои естественные надобности в квартире в лотки и на пеленки. В возражении на апелляционную жалобу женщина отметила, что собаки лают в квартире «в силу своих физиологических особенностей».

Суд указал, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственник обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии и соблюдать права и законные интересы соседей, что ответчицей не соблюдается.

Вместе с тем судебная коллегия отметила, что законодательством не запрещено гражданам содержать животных в своих жилых помещениях. Поэтому суд посчитал, что нельзя устанавливать полный запрет на содержание животных, а следует лишь ограничить их количество. Учитывая, что ее собаки некрупных пород, областной суд запретил ответчице содержать в квартире более двух собак и обязал ее убрать остальных. Вместе с тем ограничивать число кошек суд не стал, указав, что «прямых доказательств тому, что вследствие их ненадлежащего содержания от них исходят нарушения прав истца, по делу не установлено».

legal.report

Запрет на содержание животных в квартирах не коснется владельцев собак — Российская газета

Многие владельцы собак не на шутку переполошились, прочитав в Интернете, что Мосгордума разрабатывает законопроект, который запретит москвичам держать собак крупных размеров в многоквартирных домах. Якобы об этом журналистам рассказала председатель комиссии Мосгордумы по экологической политике Зоя Зотова. Отмечалось, что, по мнению авторов идеи, такой запрет нужен, чтобы избежать возможных нападений крупных собак на жильцов.

Оказалось, что корреспонденты телеканала, взявшие интервью у столичного депутата, неверно интерпретировали ее высказывания. "Подчеркну, речь идет только о диких животных, - сообщила "Российской газете" депутат Зотова. - Что же касается запрета содержать крупных собак, то это, конечно, дезинформация".

По словам парламентария, в проекте закона "О животном мире" депутаты намерены свести к минимуму изъятие диких животных из естественной среды обитания. Для этого предполагается запретить держать крупных хищников в квартирах. Речь идет в первую очередь о медведях, львах, тиграх, крокодилах и ядовитых змеях. "На самом деле, домашний ягуар или медведь - это реалии жизни в Москве, - признала Зотова. - Никто не возьмется сказать, как такие животные поведут себя в условиях города".

На днях вышел телесюжет о москвиче, который держит на балконе рысь. Журналистам пожаловались жильцы одного из домов на улице Ляпидевского. По их словам, необычного соседа они наблюдают уже 7 лет, и все это время они боятся, что однажды хищник вырвется на свободу и нападет на них. Дикую рысь в качестве домашнего питомца завел мужчина по имени Александр. Зверь живет на балконе 6-го этажа, который затянут волейбольной сеткой.

В случае принятия изменений в законодательство мужчина вынужден будет сдать своего питомца в зоопарк, либо менять свою квартиру на частный дом. "Только за прошлый год жители города обнаружили на улицах и в парках мегаполиса около 200 диких животных, - сообщили "РГ" в пресс-службе столичного департамента охраны окружающей среды и природопользования. - В основном это были неядовитые змеи, но встречались и крупные хищники: например, в Крюковском лесопарке на территории Зеленограда обнаружили двух медвежат".

Упрощены правила перевозки домашних животных на железнодорожном транспорте

В Мосгордуме отметили, что изменения в законе разрабатываются по просьбе москвичей, которые не хотят соседствовать с дикими животными. Пока закон не запрещает держать в доме хоть слона, если он не украден.

"Что же касается домашних животных, собак и кошек, то мы ждем федеральный закон "О содержании домашних животных", в котором будут прописаны вопросы регистрации, идентификации, разведения, ввоза, вывоза, транспортировки и выгула", - рассказала "РГ" Зоя Зотова.

Стоит отметить, что разговор о запрете содержания крупных собак в квартирах заходит не в первый раз. У этой инициативы есть как сторонники, так и противники. Так, зоозащитники утверждают, что большим собакам вовсе не нужно много пространства, поскольку они обычно малоподвижны. "Мнение, что для содержания в квартире лучше всего подходят собаки небольших пород, ошибочно, - рассказал "РГ" собаковед Игорь Терентьев. - Дело в том, что многие мелкие собачки склонны часто лаять, тогда как крупные породы менее шумные".

Кроме того вчера были упрощены правила перевозки домашних животных на железнодорожном транспорте. Питомцев отныне разрешено перевозить в поездах дальнего следования без сопроводительных документов. Ранее владельцы домашних животных были обязаны предъявлять проводникам ветеринарные свидетельства, справки и сертификаты по нескольким формам. Послабления сделали для питомцев, у которых не менялся владелец. И если перевозка не связана с предпринимательской деятельностью. Речь идет только о поездах, курсирующих внутри страны.

rg.ru

Можно ли держать много собак загородом

Добрый день, Лариса!

В настоящее время на территории РФ продолжают действовать правила, установленные еще Постановлением Совмина РСФСР от 23.09.1980 года N 449 «Об упорядочении содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР». Эти правила применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу РФ и законам, принятым в РФ.

В этих правилах установлено:

1.7. Владельцы собак, имеющие в пользовании земельный участок, могут содержать собак в свободном выгуле только на хорошо огороженной территории (в изолированном помещении) или на привязи. О наличии собак должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на участок.

В отношении количества собак существовала возможность его ограничения местными властями:

1.6. По санитарным соображениям с учетом местных условий райисполкомам, горисполкомам представлено право ограничивать количество собак и кошек, содержание которых разрешено владельцам и в исключительных случаях запрещать содержание этих животных.

Но в настоящее время эта норма не может быть применена, так как у местных властей нет таких полномочий ограничивать право собственности, поскольку в силу норм Гражданского кодекса РФ гражданин имеет право приобретать и содержать неограниченное количество имущества (в данном случае — домашних животных). Главное — чтобы качество содержания собак соответствовало санитарно-ветеринарным нормам.

На территории города Москвы применяются «Временные правила содержания собак и кошек в городе Москве» (ред. от 07.10.2008) (утв. постановлением Правительства Москвы от 08.02.1994 г. № 101-ПП), тоже в части, не противоречащей Гражданскому кодексу РФ и иным законам. 

В них установлено:

1.3. Обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.

1.5. Собаки, принадлежащие гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям, подлежат обязательной регистрации, ежегодной перерегистрации и вакцинации против бешенства начиная с 3-месячного возраста независимо от породы в государственных ветеринарных учреждениях по месту жительства граждан, нахождения предприятий, учреждений и организаций — владельцев животных. Вновь приобретенные животные должны быть зарегистрированы в 2-недельный срок.

2.8. Владельцы собак, имеющие в пользовании земельный участок, могут содержать собак в свободном выгуле только на хорошо огороженной территории или на привязи. О наличии собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на участок.

Даже если Ваш дом и не входит в городскую черту Москвы, тем не менее рекомендую Вам провести вакцинацию Ваших собак от бешенства и  сделать им другие необходимые прививки, поскольку аналогичные правила могут существовать и в Вашем населенном пункте, где Вы содержите собак. Кроме того, от этого зависит и Ваше здоровье и безопасность. 

Согласно статье 13  Закона РФ от 14.05.1993 N 4979-1 (ред. от 18.07.2011) «О ветеринарии» помещения, предназначенные для временного или постоянного содержания животных, по своей площади и оборудованию должны обеспечивать благоприятные условия для их здоровья. 

Статья 18 Закона РФ от 14.05.1993 N 4979-1 (ред. от 18.07.2011) «О ветеринарии»:

Ответственность за здоровье, содержание и использование животных несут их владельцы

Владельцы животных обязаны
 соблюдать зоогигиенические и ветеринарно-санитарные требования при размещении, строительстве, вводе в эксплуатацию объектов, связанных с содержанием животных
 предоставлять специалистам в области ветеринарии по их требованию животных для осмотра, немедленно извещать указанных специалистов о всех случаях внезапного падежа или одновременного массового заболевания животных, а также об их необычном поведении; 
 до прибытия специалистов в области ветеринарии принять меры по изоляции животных, подозреваемых в заболевании; 
 выполнять указания специалистов в области ветеринарии о проведении мероприятий по профилактике болезней животных и борьбе с этими болезнями. 


 Исходя из вышеизложенного Вы имеете право содержать любое количество собак, но при условии, что при их содержании Вы соблюдаете зоо-гигиенические и санитарно-ветеринарные нормы и не допускаете жестокого обращения с животными.

С уважением, Роман.

pravoved.ru

Возможный запрет держать в квартирах собак не обрадовал благовещенских владельцев

Ряд СМИ дали информацию о подготовке законопроекта о запрете на содержание крупных собак в квартирах, позже депутаты информацию опровергли. Но журналисты «Альфа-канала» решили узнать, чем же в случае принятия может обернуться законопроект. Своими мнениями поделились хозяева больших питомцев и специалисты. Они же рассказали, как уживаются со своими немаленькими любимцами.

Алексей Пискунов – кинолог с 15-летним стажем, сначала дрессировал служебных собак, теперь помогает воспитать домашних питомцев. Ежедневно на его занятия хозяева приводят самых разных животных, от мала до велика. Некоторые из них живут в обычных квартирах, что по предложению московских депутатов недопустимо для крупных пород. Законопроект, который обсуждали, касается мастифов, догов и кавказских овчарок.

«Запретить собаке жить в квартире, но разрешить жить во дворах, в частном секторе, посадить на цепь – и она также будет лишена всех прелестей. Собака будет сходить с ума, собака будет дурковать и ещё больше станет опасной для общества. Ну, если мы говорим, что собаку нельзя держать в квартире, значит, её надо держать в вольере. А это по сути та же квартира, только меньше. Пока у нас были одни хрущёвки, там места было мало, сейчас много просторных квартир, в которых собакам комфортно», – говорит руководитель школы дрессировки Алексей Пискунов.

В своей квартире Алексей Пискунов тоже держит крупную собаку, немецкую овчарку по кличке Лаки. По словам Алексея, с ней находят общий язык все члены семьи, а их в двухкомнатной квартире четверо. Чтобы собака не доставляла проблем ни хозяевам, ни соседям, ей нужно заниматься и воспитывать с детства.

«Квартира – место для отдыха. Если собаке мы энергию скинули, она будет приходить домой отдыхать. Мы энергию скинули, пришли, покушали. Просто нужно как можно меньше времени ей оставлять на нахождение там», – рассказывает руководитель школы дрессировки Алексей Пискунов.

Такой же точки зрения придерживается Елена Опарина. В её двухкомнатной квартире живут два добермана. О собаке такой породы Елена мечтала с детства. В питомцах души не чают не только она, но и две дочери, собаки мирно уживаются даже с котом Жорой.

«Любая воспитанная собака знает, что дом – место для отдыха. То есть собака, имеющая достаточное количество времени выгула, отдыхает дома. Здесь они не играют, не прыгают, не лают. Ну, бывает, лают, конечно, иногда. Но они воспитаны на то, что лаять нельзя, поэтому утром мы гуляем не менее часа и вечером минимум два», – делится хозяйка двух доберманов Елена Опарина. На прогулку они выходят, как правило, рано утром или поздно вечером, чтобы не доставлять неудобство окружающим.

В Москве, кроме немецких овчарок и доберманов, под возможный запрет, как сообщалось, могут попасть ещё 38 различных пород, причём выборочно. Например, хаски и лабрадоров в списке не оказалось, хотя эти собаки тоже далеко не маленькие.

Благовещенка Юлия и её муж живут в двушке с двумя собаками: маленьким вельш-корги по кличке Локи и ретривером Скифом. Крупную собаку Юлия подарила мужу на день рождения, исполнив давнюю мечту. Хоть породы лабрадор в списке запретных животных нет, к возможным нововведениям хозяева отнеслись неоднозначно.

«Если бы коснулось, что лабрадор попал бы в этот список – я считаю, что это несправедливо, потому что лабрадор – абсолютно квартирная собака. Мы в принципе мечтаем о доме на земле, поэтому это было бы решение вопроса – сменить квартиру на дом», – говорит горожанка Юлия.

На такие жертвы готовы будут пойти не все хозяева. Зоозащитники опасаются, что количество бездомных собак может увеличиться. «Те, кто уже имеют дома таких собак, я не знаю, как они будут выкручиваться. Это надо будет им думать, куда поместить собаку, или они просто их выкинут или сдадут в приют. У нас и так сейчас норма выкинуть собаку или сдать в приют. А с таким законом таких случаев станет больше», – комментирует зоозащитница Екатерина Плотникова.

От возможного нововведения могли бы пострадать не только собаки, но и хозяева, которым придётся искать выход, как не остаться без любимого питомца. Но в итоге выяснилось, что большим собакам в квартирах быть: московские депутаты передумали выносить запрет на содержание псов крупных пород в многоквартирных домах. Такая информация появилась уже к вечеру 24 января. Нововведения коснутся не домашних, а диких животных. В квартирах нельзя будет держать медведей, львов, тигров, крокодилов и ядовитых змей.

www.amur.info

Сколько собак можно держать в квартире (по закону)

Многие люди, что живут в городских условиях, не ознакомлены с основными законами, которые посвящены правилам содержания собак. Эти законы нужно знать, чтобы потом не возникло никаких проблем с домашними животными.

Что можно узнать из законов о содержании собак в квартире?

Правила отношения к собакам регулируется не одним нормативно-правовым актом. Но к основному закону можно отнести Федеральный закон «Об ответственном обращении с животным», который был принят в 2011 году.

На сегодняшний день есть законопроекты, которые специально предназначенные правилам содержания собак. Ярким примером есть законопроект «О содержании собак в РФ», но, к сожалению, данный законопроект ещё не вступил в силу.

Многие люди думают, что мой дом (квартира) значит, могу делать, что хочу. Но с домашними животными этот номер не прокатит, ведь за нарушение правил обращения с животными вполне возможно получить административное наказание в форме штрафа. Такие суровые меры устанавливаются как для защиты животных, так и для интересов соседей, которые конечно же не оставят без внимания появление нового животного.

Так, если обратиться к территориальным положениям в некоторых городах РФ, то там указанно, что прежде чем завести животное в многоквартирном помещении нужно обязательно спросить у соседей разрешение и уточнить, нет ли у них аллергии на животное. Если разрешение получено, и соседи не жалуются на приступы аллергии, то можно смело заводить в доме животное. Если этим положением пренебречь, то вполне возможно, что соседи просто могут подать на обладателя собаки иск в суд. И совершенно не удивительно, если судья будет полностью на стороне истцов. Тогда уже хозяину придётся куда-то девать своего питомца.

Закон также указывает на то, что если человек хочет завести собаку в коммунальной квартире, то он сможет это сделать только с письменным разрешением всех соседей, что находятся в коммуналке. Письменная форма нужна для того, чтобы избежать обмана со стороны хозяина собаки.

Стоит отметить, что большинство правил, что касаются содержания собак, зависят от регионального законодательства. Ведь может быть такое, что в одном регионе действуют одни правила, а в другом совершенно иные.

Но все же есть некоторые обобщенные правила, к примеру, нельзя содержать собак на территориях общего пользования. Такими территориями можно назвать парадную лестницу, кухню (если это коммунальная квартира), различные перегородки (в том числе и балкон).

Предельное количество собак, которое  можно содержать в квартире

Как не удивительно, но предельное число собак, которых можно содержать в квартире просто не существует, ведь законодательная база просто не урегулировала этот вопрос. Единственной преградой, которая может возникнуть в разведении собак в квартире – это соседи, что могут с лёгкостью пожаловаться на хозяина за отсутствие условий содержания собак.

Причиной непринятия законов по поводу количества числа животных в квартире есть то, что если, к примеру, собаки и начнут кому-то мешать, то соседи обязаны обратиться в соответственные органы и уже те будут принимать соответственные меры.

Стоит отметить, что даже если такой закон и будет принят, то его эффективность будет небольшая, ведь государству придётся искать дополнительные ресурсы по присмотру за квартирами и соответственно количеством животных. Также нужно обратить внимание на то, что многие люди могут быть против, что их квартиры кто-то будет заходить и проверять. Да и если хозяин содержит своих питомцев в чистоте и уюте, то претензии к нему вообще будут необоснованными. Так что принятие нового закона о максимальном количестве содержания животных в квартире на сегодняшний день не реально воплотить в жизнь, поскольку это будет перечить демократическим принципам развития страны.

Если законодательство не может повлиять на максимальное количество животных, которых можно содержать в квартире, то депутаты пробивали решить эту проблему другим путём, а именно убрать вообще всех крупных животных с квартир (в том числе и собак). По законопроектам собак было бы можно содержать только инвалидам, как собака-поводырь.

Таким образом, запретить содержать много собак никто не может, единственной преградой могут быть соседи.

Как быть с соседями?

К сожалению, владелец собак не имеет много прав, касаемо своего питомца, обязанностей у него намного больше. Это, прежде всего, связанно с тем, что собака подразумевается не как живое существо, а как собственность, за которой хозяин должен тщательно следить, в ином случае из-за жалоб соседей могут возникнуть ряд проблем.

В основном, правоохранители будут поддерживать жалобщиков в случае если собака:

  1. постоянно лает, особенно в ночное время.
  2. загрязняет общественные места, как в квартире, так и вокруг её (газон, кухня, балкон, парадная).
  3. создает неприятные запахи, которые распространяются на весь подъезд.
  4. покусала человека.

Если соседи подали жалобу из-за другого нарушения, то скорей всего его просто не будут рассматривать.

Для того, чтобы держать в квартире много собак нужно обращать внимание не только на соседей, а и на условия их содержания. Ведь если к хозяину собак наведается санитарно-эпидемиологическая служба и обнаружит нарушения условий содержания, то кроме того, что могут забрать собак, так еще могут и наложить штраф.

Таким образом, можно сделать вывод, что запрета на содержания собак в квартире нет, но нужно обязательно обращать внимание на свои возможности в содержании большого количества собак. Ведь если этой возможности нет, то в итоге можно наткнуться на большие неприятности.

sobakainfo.ru

Решение суда по делу об ограничении количества собак, содержащихся в квартире * Правовая зоозащита

Решение

Дело: 2-5163/2014

Нагатинский районный суд Москвы

27 ноября 2014 года город Москва

 

Нагатинский районный суд города Москвы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5163/14 по иску Белоусова к Моисеевой  о запрете содержания домашних животных, 

УСТАНОВИЛ:

Белоусова обратилась в суд с иском к Моисеевой  о запрете содержания домашних животных. Требования истца мотивированы тем, что она проживает на третьем этаже жилого дома по адресу…. Ответчик проживает на втором этаже указанного жилого дома в…  Ответчик содержит в своей квартире большое количество собак крупных пород. Собак она выгуливает без намордников. Собаки постоянно лают, скулят, царапают полы, стены, двери в общем коридоре, не дают покоя жильцам ни днем, ни ночью. За своими животными ответчик не следит, не убирает за ними, из квартиры исходит зловонный запах, распространяются тараканы, в подъезде дома грязно. На обращения жильцов дома ответчик отвечает оскорблениями. Помимо нарушения тишины из квартиры N41, доносится очень неприятный запах, который ощущается во всем подъезде и квартирах, на лестничной площадке. Таким образом, ответчик нарушает санитарно-гигиенические нормы и правила пользования жилым помещением, создает неблагоприятные условия для жизни всего дома. Жителями дома неоднократно, в течение нескольких лет, обращались с требованиями навести порядок и запретить ответчице содержание собак в квартире в правоохранительные органы, Роспотребнадзор, местные органы власти, однако до настоящего времени в отношении ответчицы не предпринято. С учетом уточненных исковых требований и на основании изложенного истец просит суд, запретить Моисеевой содержание более двух домашних животных в квартире

Ответчик Моисеева исковые требования не признала, показала, что в настоящее время у нее в квартире проживает 7 собак, все привиты, зарегистрированы, имеют паспорта, постоянно проходят медицинские осмотры и лечение. Подача истцом в суд искового заявления связанна с длительными конфликтными отношениями. Квартира находится в исправном сан-техническом состоянии, сделан ремонт, установлены кондиционеры, в квартире и лестничной клетке делается ежедневная влажная уборка. Собаки выгуливаются на поводке и намордниках, питаются сухим кормом. Лай собак носит эпизодический характер, вызываемый внешними раздражителями, для контроля лая на собак одеты электронный ошейники.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в г.Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Мосжилинспекция в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждено сторонами, истец проживает на третьем этаже жилого дома по адресу… Ответчик проживает на втором этаже указанного жилого дома в… В настоящее время в квартире ответчика содержится семь собак.

Из пояснений истца следует, что ответчик на протяжении длительного времени содержит в своей квартире от 6 до 16 собак, что существенно нарушает права и законные интересы проживающих в данном многоквартирном доме граждан, поскольку, из-за ненадлежащего ухода за животным и нарушения Правил содержания животных на территории города Москвы, созданы фактически невыносимые условия для проживания других граждан.

Судом установлено, по жильцы … по адресу… неоднократно обращались в различные органы для принятии мер к ответчице, что подтверждается имеющимися в деле документами:

— коллективным заявлением жильцов… по адресу… к Главе Управы района Царицыно г.Москвы.

— ответами ОМВД по району Царицыно г. Москвы на обращения истца,  согласно которым информация о нахождении в квартире ответчицы собак, из которой доносится громкий лай собак, нарушающий тишину и покой, нарушение антисанитарных норм нашла свое частичное подтверждение

— ответами Главы Управы района Царицыно г.Москвы, согласно которому силами организации ООО «Дезцентр Эколайф» произведена дезинфекция; усилен контроль за квартирой…

— ответом Главы Управы района Царицыно г.Москвы, согласно которому проведено обследование квартиры…, в результате которого обследовать техническое и санитарное состояние квартиры не представилось возможным, т.к. доступ в квартиру не был предоставлен. Окна в квартире открыты, за дверью квартиры слышится очень громкий лай и вой многочисленных собак и чувствуется сильный специфический запах. По информации жителей проживающих в одном подъезде с квартирой.., Моисеева Ж.Г. содержит в своей квартире собачий питомник, занимается передержкой собак, из-за большого количества собак и громкого лая собак в ночное время суток, нарушаются права жителей на покой и отдых.

— актами комиссионной проверки представителями ГУП ДЕЗ Царицыно г.Моксвы. согласно которым проверить техническое и санитарное состояние квартиры, несмотря на нахождение хозяйки дома, не представилось возможным, из квартиры доносится громкий лай многочисленных собак, чувствуется сильный специфический запах собак, на лестничной площадке лежат клубы шерсти.

— материалами административных проверок, проводимых ОМВД по району Царицыно г. Москвы, согласно которым факты указанные в заявлениях жильцов нашли частичное подтверждение, с Моисеевой  проведена профилактическая беседа направленная на недопущение нарушения тишины и покоя ее питомцами, а так же тщательного ухода за собаками.

Из пояснений истца следует, что содержание собак ответчиком Моисеевой влечет превышение допустимого уровня шума в доме в ночное время, чем нарушает правила совместного проживания и права жильцов дома, а нарушение гигиенических правил влечет угрозу физическому здоровью проживающих в подъезде лиц.

В подтверждение представлен в результаты акустических измерений, выполненных Испытательной лабораторией «Тестэко», согласно которому уровень фонового шума соответствует требованиям СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Уровень шума в период, когда слышен лай собак не соответствует требованиям СН 2.2.4/2.1.8.562-96.

В судебном заседании со стороны истца и ответчика были допрошены свидетели.

Свидетель Макарова показала, что проживает на 8 этаже жилого дома по адресу… и является соседкой истца и ответчика по подъезду. В подъезде лежат клоки шерсти собак, лично насчитала у ответчика 18 собак, лай собак сопровождается и днем и ночью, который слышен даже на 8 этаже. Неоднократно обращалась к участковому и Санэпиднадзор, однако ответов не последовало. Жильцы дома находятся в постоянном страхе, собаки грязные, выгуливаются без намордников.

Свидетель Ефремова показала, что проживает на третьем этаже по адресу.., из квартиры доносится громкий лай собак, который слышен на верхних этажах дома и мешает отдыхать в ночное время суток. В подъезде валяются клоки шерсти, источается зловонный запах. На неоднократные замечания соседей, реагирует агрессивно. В семье имеются аллергики, которые из-за наличия аллергена, собак, постоянно принимают гестаминные препараты.

Свидетель Ярцева показала, что является родственником ответчицы, ответчик является ее тетей. Осуществляет помощь тете по выгулу, содержанию и уходу собак. Собаки подобраны на улице, с тяжелой судьбой. Все собаки привиты, вылечены. В настоящее время в квартире проживает 7 собак из них одна маленькая, две среднего размера. Соседи ответчики намеренно ночью стучат по батареям что бы вызвать лай собак.

Свидетель Богомолова показала, что является соседкой по лестничной площадке с истцом. В подъезде слышится лай собак, в подъезде постоянно шумно из-за лая собак, грязно, лежат клоки шерсти. Ее дочь страдает аллергией и из-за наличия проживающих в подъезде собак вынуждена проживать в другом городе.

Свидетель Ковачевич показала, что является знакомой ответчика. Знакомство на почве содержания собак. Ответчик любит своих собак. Собаки взяты с улицы. В настоящее время у ответчицы 7 собак.

Свидетель Байрамова показала, что является ведущим инженером ГУП ДЕЗ Царицыно г.Моксвы. имели место неоднократные обращения жильцов по адресу… По первому обращению факт лай собак и шерсть в подъезде был установлен. По второму обращению, в ходе проверки была осмотрена квартира по адресу… В квартире было чисто, состояние удовлетворительное, ни запаха ни звука не было. 16 июля при осмотре было слышно как лают собаки. 23 апреля был составлен акт, было грязно, шерсть лежала в зоне квартиры ответчика, а 14 июля было чисто.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ). Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Аналогичные положения закреплены в пунктах 3,6 Правил пользования жилыми помещения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25.

Частью 3 ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Пунктами 1.2, 2.3, 2.4, 2.6, 5,6 Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР определено, что содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и настоящих. Владельцы собак и кошек обязаны: принимать меры к обеспечению тишины в жилых помещениях. Не допускать собак и кошек на детские площадки, в магазины, столовые и другие подобные места общего пользования. Не допускать содержание собак и кошек в количестве больше, чем установлено райисполкомами, горисполкомами. За несоблюдение настоящих Правил владельцы собак и кошек несут ответственность в установленном законом порядке. Вред, причиненный собаками и кошками, возмещается их владельцами в соответствии с действующим законодательством.

В ходе рассмотрения дела по делу была назначена и проведена судебная санитарно-эпидемиологическая экспертиза измерения уровня шума.

Согласно выводов заключения комиссии экспертов ООО «Агентство судебных экспертов» уровень шума, создаваемый домашними животными из… в ночное время суток с 23 час. 00 мин. до 07 час. 00 мин., превышает предельно допустимый, определенный нормативно-техническими документами.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Давая оценку указанным заключению, суд принимает во внимание те обстоятельства, что исследование проведено по определению суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, имеет значительный стаж работы, в заключении эксперта отражены и проанализированы в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, а именно, материалы гражданского дела, показания свидетелей, выводы эксперта обоснованны, данные заключения соответствуют требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и согласуются с другими доказательствами по делу. Заключение эксперта носит ясный, понятный, однозначный характер, соотносится с другими доказательствами по делу и оснований сомневаться в его законности и обоснованности у суда не имеется.

При этом оценивая показания свидетелей Макаровой., Байрамовой, Ковачевич., Богомоловой, Ефремовой, Макаровой, у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанными свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в частности заключении эксперта ООО «Агентство судебных экспертов».

В свою очередь, к показаниям свидетеля Ярцевой суд относится критически, так как свидетель является родственником ответчика и имеет явную заинтересованность в исходе дела, кроме того, по мнению суда, опровергаются заключением эксперта ООО «Агентство судебных экспертов» и иными доказательствами по делу.

Согласно пункту 1 статьи 23 Федерального закона от 30.03.99 года N52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. В соответствии с пунктом 6.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» предельно допустимые уровни звукового давления, эквивалентные и максимальные уровни звука в помещениях жилых зданий не должны превышать максимально допустимых значений, приведенных в Приложении N3 к настоящим санитарным правилам

В соответствии с п.п. 1.2, 1.3,3.2 Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 08.02.1994 N 101, разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии). Обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.

Животное может быть изъято у владельца по решению суда или в ином порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Таким образом, судом установлено, что факты, на которые ссылается истец действительно имеют место.

В результате лая и звуков большого количества собак, содержащихся в квартире ответчика по адресу… систематически нарушаются тишина и покой соседей в ночное время (после 23час.), что свидетельствует о нарушении прав соседей на полноценный отдых. Стойкий запах от жизнедеятельности домашних животных постоянно распространяется в квартирах и подъездах дома, что нарушает права соседей на благоприятные санитарно-эпидемиологические условия проживания в жилых помещениях. Меры предупреждения ответчика, и общественного воздействия на них оказались безрезультатными. Домашние животные в <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят> содержатся с нарушением требований Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР.

Относительно довода ответчика о том, что доводы истца об отсутствии санитарных условий в ее квартире, опровергаются актами комиссионной проверки, проводимыми сотрудниками ГУП ДЕЗ Царицыно г.Моксвы, а также соответствию в квартире допустимого уровня шума, со ссылкой на проведенное по ее заявке заключению АНО «Центр Экологических Экспертиз», не может быть признаны допустимыми доказательствами поскольку проверки санитарных условий квартиры …> проведены после обращения истца в суд, заключение экспертами АНО «Центр Экологических Экспертиз» проведено на платной основе, эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности.

Согласно части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законом допускается содержание животных в жилом помещении, однако в силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что в силу ст.137 ГК РФ животные являются объектом имущественных прав. Но в силу ст.209 ГК РФ собственник, реализуя свои права, не должен нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом. В силу ст.196 ГК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных требований.

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования, суд основываясь на материалах дела, считает возможным удовлетворить требования истца о запрете ответчика содержания животных в квартире… по адресу… более определенного количества. Основываясь на указанных выше нормах, суд считает, что содержание животных следует ограничить до двух собак.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд  РЕШИЛ:

Исковые требования Белоусовой  к Моисеевой  о запрете содержания домашних животных удовлетворить.

Запретить Моисееву Ж.Г. содержать в квартире в квартире… по адресу…  более двух собак.

 Перейти на Главную

 

pravo-zoozahita.ru


Смотрите также